Corso Einaudi, a due passi dal Politecnico, al pianterreno di uno stabile signorile, proponiamo in vendita la sola nuda proprietà di un grande appartamento attualmente adibito ad affitto studenti, molto redditivo.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è composto da un grande ingresso, cucina abitabile, doppi servizi e tre ampie stanze.

Completa la proprietà un'ampia e sana cantina.

La proprietaria, 78 anni, riserva per sé l'Usufrutto ex art. 978 CC. e mantiene la rendita delle locazioni che vengono rinnovate solo annualmente a studenti del Politecnico.

All'estinzione del diritto di Usufrutto il proprietario non avrà pertanto alcuna difficoltà a liberare l'immobile oppure a goderne i frutti.

DATI CATASTALI

Appartamento: Categoria: A/2 - Classe: 2 - Consistenza: 5 vani - 119 mq - (esc. aree sc. 119 mq) Rendita catastale: € 1.187,85

Cantina: Categoria: C/2 - Classe: 2 - Consistenza: 1 vani - 2mq - (esc. aree sc. 2 mq) Rendita catastale: € 6,61

SPESE CONDOMINIALI:

€ 150/mensili circa

RISCALDAMENTO

teleriscaldamento € 1200/annui circa

COEFFICIENTE FISCALE: 70%