TORINO: CROCETTA Via Vespucci ang. C.so Re Umberto
Tipo Immobile
APPARTAMENTO
I.p.e.
129,23 kWh/mq/anno - Classe: F
Valore del bene
€ 590.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 285.000,00
oltre 120 rate mensili
€ 1.280,00
Età venditori
M 86 anni
F 75 anni
Crocetta, Via Vespucci angolo Corso Re Umberto, in uno stabile del 1967 in ottimo stato di manutenzione, con ascensore e portineria, di splendido appartamento appena ristrutturato, posto al 2° piano, doppia aria, composto di: ingresso, ampio corridoio, soggiorno doppio con balcone sulla via, tre camere da letto, grande ripostiglio, doppi servizi, cucina abitabile, con terrazzino, adiacente a un ampio vano con vetrata affacciato sul graziosissimo cortile condominiale. Pavimenti in parquet e travertino. Riscaldamento centralizzato. Infissi pvc e doppi vetri nuovissimi, serrande elettriche (l'Ape non tiene conto dei recenti lavori di ristrutturazione). Aria condizionata.
Completa la proprietà un box al piano terreno (prezzo nuda proprietà € 15.000) - una cantina ed una soffitta.
Si vende la sola proprietà fermo restando il solo DIRITTO DI ABITAZIONE riservato per la vita natural durante dei venditori.
DATI CATASTALI:
Appartamento: Categoria: A/2 - Classe: 4 - Consistenza: 7 vani - 184 mq - (esc. aree sc. 179 mq) Rendita catastale: € 2.277,57
Garage: Categoria: C/6 - Classe: 9 - Consistenza: 16 mq - Rendita catastale: 231,37
SPESE CONDOMINIALI:
€ 250 mensili circa
RISCALDAMENTO
N.D.
COEFFICIENTE FISCALE: 65%
CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0 %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
- 110, per la prima casa;
- 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
- 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Venerdì 18 Ottobre 2024 Ore 14:30:30
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