ROMA: Via Thailandia
VENDUTO
Tipo Immobile
APPARTAMENTO
I.p.e.
64,49 KWhEP/mq/an - Classe E
Valore del bene
€ 700.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 480.000,00
Età venditorI
M 86 anni
F 84 anni
Introvabile investimento all'Eur in condominio chiuso con parco e portineria, contesto signorile e silenzioso immerso nel verde, ma contemporaneamente a due passi da tutti i servizi e le attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di 136mq catastali al secondo piano di tre in palazzina con ascensore e rivestimento esterno in cortina chiara.
L'esposizione a sud/est - sud/ovest garantisce luce naturale in ogni ora del giorno e consente di godere appieno dei ben 4 balconi tutti affacciati sul verde circostante
L'ampio ingresso conduce al salone doppio climatizzato, nel quale si trovano anche uno splendido camino e il primo balcone; un ampio corridoio conduce alla cucina e alla sala da pranzo con balcone di servizio, alla camera matrimoniale anch'essa con balcone affacciato sul silenzioso parco, alla seconda camera con balcone privato e ai due bagni, entrambi con finestra.
Nelle camere i pavimenti sono in parquet autentico, in marmo invece quelli dell'ingresso, del salone e del corridoio.
Gli impianti sono a norma e certificati, il riscaldamento autonomo, la classe energetica è "E" con prestazione 64,49 kWh/m2anno.
Posizione strategica a 300 mt dalla zona commerciale del Sic e a 10 minuti a piedi dalla Metro e da Viale Europa.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage condominiale
DATI CATASTALI:
Appartamento: Categoria: A/7 - Classe:5 - Consistenza: 7,5 vani - 136 mq - Rendita catastale: € 1471,90 + 100,50
Garage: Categoria C6 - Classe: 7 - 14 mq - Rendita catastale: € 105,50
SPESE CONDOMINIALI:
COEFFICIENTE FISCALE: 80%
RISCALDAMENTO: autonomo
CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0 %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
- 110, per la prima casa;
- 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
- 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Lunedì 16 Settembre 2024 Ore 22:27:10
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