MILANO: Via Santa Sofia
VENDUTO
Tipo Immobile
APPARTAMENTO
I.p.e.
102.66 kWh/mq anno - Classe C
Valore del bene
€ 1.140.000,00
Prezzo richiesto
€ 780.000,00
Età venditori
M 82 anni
F 81 anni
Splendido appartamento in zona centralissima a pochi minuti da Piazza Duomo, e dal Corso di Porta Romana posto al primo piano di condominio signorile con portineria e ascensore, composto da ingresso ampio soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile due camere doppi servizi ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina e due garage.
DATI CATASTALI:
Appartamento: Categoria: A/2 - Classe:5 - Consistenza: 7 vani - 139 mq - Rendita catastale: € 2277,57
Garage 1: Categoria C6 - Classe: 5 - 12 mq - Rendita catastale: € 144,40
Garage 2: Categoria C6 - Classe: 5 - 12 mq - Rendita catastale: € 144,40
SPESE CONDOMINIALI:
Appartamento: € 6.000 annuali circa
Garage 1: € 600 annuali circa
Garage 2: € 600 annuali circa
COEFFICIENTE FISCALE: 75%
RISCALDAMENTO: centralizzato con valvole termostatiche installate.
n.b.: progetto di sostituzione della caldaia centralizzata con sistema a pompa di calore già deliberato
CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0 %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
- 110, per la prima casa;
- 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
- 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Domenica 8 Settembre 2024 Ore 06:56:40
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