Tipo Immobile
APPARTAMENTO
I.p.e.
IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE
Richiesta del venditore
€ 845.000,00
Età usufruttuario
M 83 anni
Rarissima opportunità. Attico con terrrazzo, posto al quarto piano, di uno stabile degli anni '50 con ascensore. Molto luminoso con tripla esposizione. Si compone di: un doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, oltre ad un ampio spazio esterno di 45 mq commerciali di assoluta privacy.
Si trova in Via Giuseppe Sapeto che fa parte dei quartieri: Magenta - San Vittore - Cadorna, Ticinese, Centro Storico, Navigli, Tortona - Solari.
Mezzi nelle vicinanze: 2 fermata della metropolitana MM2 (S. Ambrogio e S. Agostino), 15 fermate di mezzi di superficie (tram 2-14, autobus 94). L'attico si trova proprio al centro della zona circoscritta da Corso Genova, Colonne della Basilica di San Lorenzo, l'Università Cattolica e Via De Amicis, a pochi passi dalla Basilica e Colonne di San Lorenzo. Scuole di ogni grado, dall'asilo all'università. Servizi commerciali nei pressi. Diversi garage aperti 24h in zona.
A richiesta disponibile un rendering al fine di evidenziare al meglio le potenzialità.
DATI CATASTALI:
Appartamento: Categoria: A/4- Classe: 3 - Consistenza: 6,5 vani - 110 mq - Rendita catastale: € 923,17
SPESE CONDOMINIALI:
COEFFICIENTE FISCALE: 75%
RISCALDAMENTO: condominiale n.d.
CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0 %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
- 110, per la prima casa;
- 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
- 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Domenica 8 Settembre 2024 Ore 05:39:43
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